ต้องอัดน้ำยากำจัดปลวกทุกปีไหม? ดูจากรอบบริการและสภาพบ้านจริง

บ้านที่เคยอัดน้ำยาป้องกันปลวกไปแล้วมักเจอคำถามเดิมทุกปี คือปีนี้ต้องอัดอีกไหม และจ่ายเพิ่มแล้วได้อะไรกลับมา บทความนี้ตอบจากรอบบริการที่ทีม WERT ทำจริง พร้อมเกณฑ์ที่ใช้ตัดสินว่าบ้านหลังไหนควรอัดซ้ำ และหลังไหนแค่ตรวจก็พอ

ต้องอัดน้ำยากำจัดปลวกทุกปีไหม?

บ้านที่อยู่ในสัญญาอัดน้ำยาป้องกันปลวกรายปี ได้อัดน้ำยาลงดินปีละ 1 ครั้ง เพราะรอบนี้เป็นเนื้องานหลักของสัญญาอยู่แล้ว ส่วนบ้านที่เคยอัดไว้ครั้งเดียวและไม่มีสัญญาต่อ ไม่มีคำตอบสำเร็จรูปว่าครบปีแล้วต้องอัดใหม่ทันที

สิ่งที่ตัดสินคือผลตรวจหน้างาน ไม่ใช่ปฏิทิน บ้านสองหลังที่อัดน้ำยาวันเดียวกันอาจอยู่คนละสถานะเมื่อครบปี เพราะหลังหนึ่งต่อเติมครัวไปแล้ว อีกหลังไม่ได้แตะพื้นเลย

ในหนึ่งปี ทีมเข้าบ้านกี่ครั้งและทำอะไรบ้าง?

แพ็กเกจรายปีไม่ได้มีแค่รอบอัดน้ำยารอบเดียว ทุกระดับอัดน้ำยาลงดิน 1 ครั้งต่อปีเท่ากัน แล้วต่างกันที่จำนวนรอบฉีดสเปรย์รอบบ้านและปริมาณที่อัดลงดิน

ตัวเลขลิตรในตารางคือน้ำเปล่าที่เติมลงถังเพื่อผสมน้ำยา ไม่ใช่ปริมาณน้ำยาเข้มข้นที่ตวงจากขวด น้ำยาเข้มข้นคือน้ำหารด้วย 200 ตามอัตราผสมบนฉลาก บ้านที่พื้นที่ใต้อาคารเกิน 140 ตารางเมตร ไม่ได้อยู่ในสามระดับนี้ ทีมประเมินราคาเฉพาะหน้างานให้แทน

ถ้าอยากรู้ว่าบ้านของคุณอยู่ในช่วงพื้นที่ไหน ลองวัดตัวบ้านแล้วคำนวณพื้นที่ใต้อาคารดูก่อน ได้เลย ส่วนเนื้องานเต็มของแต่ละระดับอยู่ในหน้าแพ็กเกจอัดน้ำยาป้องกันปลวกรายปี ราคาในตารางเป็นราคาเริ่มต้นที่ประกาศไว้ตอนเขียนบทความนี้ ราคาปัจจุบันดูที่หน้าแพ็กเกจ และราคาจริงของบ้านแต่ละหลังยืนยันอีกครั้งหลังสำรวจหน้างานเสมอ

รอบสเปรย์รอบบ้านทำแทนการอัดน้ำยาได้ไหม?

ทำแทนกันไม่ได้ เพราะสองงานนี้ทำงานคนละชั้นกัน การอัดน้ำยาลงดินสร้างแนวป้องกันใต้โครงสร้างที่ปลวกใต้ดินต้องผ่าน ส่วนการฉีดสเปรย์รอบบ้านจัดการแมลงบริเวณพื้นผิวและแนวรอบอาคาร

ทำไมแนวป้องกันใต้ดินถึงไม่อยู่ได้ตลอดไป?

น้ำยาที่ทีมใช้คือคอมแพ็ค (COMPACT) สารออกฤทธิ์ Fipronil 5% W/V SC เลขทะเบียน วอส.1330/2554 ผสมน้ำที่อัตรา 1:200 ตามฉลาก ระยะเวลาที่แนวป้องกันยังทำงานได้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดบนฉลากและสภาพหน้างาน ไม่ใช่ตัวเลขเดียวกันทุกบ้าน

ปัจจัยที่ทำให้บ้านแต่ละหลังต่างกันมีสี่เรื่องหลัก ได้แก่ ชนิดของดินและความสามารถในการอุ้มสาร ปริมาณน้ำที่ไหลผ่านดินรอบฐานอาคาร ตำแหน่งที่อัดได้จริงในวันทำงาน และการขุดหรือรื้อที่เกิดขึ้นหลังจากนั้น

อะไรทำให้แนวป้องกันขาดก่อนครบปี?

แนวป้องกันใต้ดินทำงานได้ด้วยความต่อเนื่อง ขาดตรงไหนปลวกใช้ตรงนั้นเป็นทางขึ้น สี่งานต่อไปนี้คือสาเหตุที่ทีมพบบ่อยเวลากลับเข้าไปตรวจรอบถัดไป

ต่อเติมครัวหรือเทพื้นใหม่

งานต่อเติมสร้างรอยต่อระหว่างอาคารเดิมกับส่วนใหม่ และดินใต้ส่วนที่ต่อเติมไม่เคยผ่านการบำบัดมาก่อน รอยต่อแบบนี้เป็นจุดที่ควรแจ้งทีมก่อนถึงรอบบริการ เพราะขอบเขตงานเดิมไม่ได้ครอบคลุมพื้นที่ที่เพิ่งเกิดขึ้น

ขุดซ่อมท่อหรือเดินงานระบบใหม่

การขุดดินรอบอาคารเพื่อซ่อมประปา วางท่อ หรือปรับภูมิทัศน์ ทำให้ดินที่เคยบำบัดไว้ถูกยกออกแล้วแทนที่ด้วยดินใหม่ ช่องนี้กว้างเท่ากับแนวที่ขุด และไม่ปิดกลับเองเมื่อกลบดิน

น้ำรั่วและความชื้นสะสม

น้ำแอร์ที่หยดลงจุดเดิมทุกวัน ท่อรั่วใต้ซิงก์ รางน้ำฝนที่ระบายลงชิดฐานอาคาร และการรดน้ำสวนติดผนัง ล้วนทำให้ดินบริเวณนั้นชื้นกว่าที่อื่นตลอดเวลา ความชื้นคงที่คือเงื่อนไขที่ปลวกใต้ดินต้องการ

รอยร้าวและช่องว่างรอบท่อ

พื้นที่ทรุดตัวจนเกิดรอยร้าว หรือช่องว่างรอบท่อที่ทะลุพื้น เปิดทางให้ปลวกขึ้นถึงโครงสร้างไม้โดยไม่ต้องผ่านผิวดินที่มองเห็น จุดเหล่านี้อยู่หลังตู้หรือใต้งานบิวท์อินเป็นส่วนใหญ่

บ้านแบบไหนควรอัดซ้ำ บ้านแบบไหนแค่ตรวจก็พอ?

ตารางนี้คือเกณฑ์ที่ทีมใช้คุยกับเจ้าของบ้านก่อนตัดสินใจ ใช้เทียบสถานะของบ้านคุณได้ก่อนนัดสำรวจ

สองกรณีสุดท้ายในตารางมักถูกข้ามไป ทั้งที่เปลี่ยนแผนของทั้งปีได้ ถ้าบ้านของคุณอยู่ในแถวที่พบปลวกแล้ว ควรเทียบระบบเหยื่อกับการอัดน้ำยาลงดินให้ชัดก่อนตัดสินใจ เพราะสองระบบนี้แก้ปัญหาคนละแบบ

อะไรทำให้รอบรายปีของบ้านในพื้นที่นี้ต้องขยับ?

สองจังหวัดนี้มีสามเงื่อนไขที่กระทบการวางรอบรายปีโดยตรง ทั้งฤดูฝนที่ยาว ชนิดดินที่ต่างกันในระยะไม่กี่กิโลเมตร และบ้านจัดสรรใหม่ที่มักมีงานต่อเติมตามมาหลังรับโอน

รอบสัญญาตกกลางฤดูฝน ต้องวางแผนอย่างไร?

ดินที่อิ่มน้ำอยู่แล้วรับสารละลายได้ไม่เท่าดินในสภาพปกติ ทีมจึงดูสภาพดินหน้างานก่อนเริ่มงานทุกครั้ง บ้านที่รอบสัญญาตกกลางฤดูฝน นัดล่วงหน้าไว้ก่อนแล้วค่อยเลื่อนวันได้ ดีกว่าปล่อยให้รอบนั้นหายไปทั้งรอบ รายละเอียดว่าฝนแบบไหนทำงานได้และแบบไหนควรเลื่อน อ่านต่อได้ที่เงื่อนไขการอัดน้ำยาในวันที่ฝนตก

ชนิดดินเปลี่ยนลำดับการตรวจในรอบถัดไปอย่างไร?

ดินทรายระบายน้ำได้เร็วกว่าดินเหนียว แนวที่น้ำไหลผ่านประจำจึงเป็นจุดที่ทีมตรวจซ้ำก่อนจุดอื่นในรอบถัดไป ชนิดดินไม่ได้เปลี่ยนวิธีทำงานและไม่ได้เปลี่ยนอัตราผสมตามฉลาก แต่เปลี่ยนลำดับการตรวจ ส่วนรายละเอียดว่าดินแต่ละชนิดคืนสภาพหลังฝนไม่เท่ากันอย่างไร อยู่ในบทความเรื่องฝนที่ลิงก์ไว้ข้างบน

งานต่อเติมหลังรับโอนกระทบรอบตรวจปีถัดไปอย่างไร?

บ้านรอบนิคมในอำเภอปลวกแดง นิคมพัฒนา และศรีราชา มักมีงานต่อเติมครัวหลังบ้านตามมาหลังรับโอน งานนั้นเกิดหลังจากโครงการวางระบบป้องกันไว้แล้ว รอบตรวจปีถัดมาจึงต้องดูรอยต่อใหม่ก่อนจุดอื่น ดูอำเภอในระยองที่ทีมเข้าบริการ หรือพื้นที่กำจัดปลวกชลบุรีตั้งแต่ศรีราชาถึงสัตหีบ เพื่อเช็กว่าบ้านของคุณอยู่ในเขตบริการหรือไม่

ระหว่างรอบ เจ้าของบ้านตรวจอะไรเองได้บ้าง?

หกจุดนี้เจ้าของบ้านเดินดูเองได้ระหว่างรอบ และเป็นจุดที่ทีมถามถึงทุกครั้งก่อนเข้าบริการ

• บัวพื้นและวงกบ เคาะเบา ๆ แล้วฟังเสียง ถ้าเสียงกลวงกว่าจุดอื่นให้ถ่ายรูปไว้
• ใต้ซิงก์ล้างจานและหลังชักโครก มองหาคราบดินเป็นทางหรือผิวไม้ที่พองขึ้น
• จุดที่น้ำแอร์หยดลงดิน ดูว่าดินตรงนั้นชื้นตลอดเวลาหรือไม่ และมีเศษไม้กองอยู่ใกล้หรือเปล่า
• แนวผนังที่ติดสวน ดินที่กองสูงจนชิดผนังทำให้ปลวกข้ามแนวป้องกันได้โดยไม่โผล่ขึ้นผิวดิน
• หัวรับน้ำยา ถ้าบ้านมีท่อ ดูว่าหัวรับน้ำยายังเปิดใช้ได้ ไม่ถูกกระเบื้องหรือของหนักทับ
• หลังตู้บิวท์อิน ส่องไฟดูเป็นระยะ เพราะความเสียหายในพื้นที่ปิดมักถูกพบช้าที่สุด

เจอจุดที่สงสัยไม่ต้องรื้อเอง ให้ถ่ายรูปทั้งระยะใกล้และระยะที่เห็นทั้งห้อง แล้วส่งรูปให้ทีมดูก่อนนัดสำรวจ ทาง LINE @WERT หรือโทร 081-968-2294 ได้ทันที การรื้อทางเดินปลวกก่อนทีมเห็นทำให้ตามหาตำแหน่งที่ปลวกทำงานอยู่ยากขึ้น

ต่อสัญญาปีต่อไปแล้วได้อะไรเพิ่ม?

สัญญารายปีไม่ได้ให้แค่วันอัดน้ำยา แต่ให้ความต่อเนื่องของข้อมูลและเงื่อนไขการดูแลเมื่อพบปลวก สามข้อด้านล่างเป็นเงื่อนไขมาตรฐานของแพ็กเกจรายปี ส่วนที่ผูกพันจริงคือใบเสนอราคาและสัญญาของบ้านแต่ละหลัง

• ปีแรก หากพบปลวก รับส่วนลด 20% สำหรับการกำจัดด้วยระบบเหยื่อ ตามเงื่อนไขของบริษัท
• ปีที่สองที่ต่อสัญญา หากพบปลวก ใช้สิทธิกำจัดด้วยระบบเหยื่อได้ในมูลค่าไม่เกินค่าบริการรายปีที่จ่ายไว้ ตัวอย่างที่บริษัทใช้อธิบายคือ จ่ายค่าบริการรายปีไว้ 10,000 บาท เมื่อค่าบริการระบบเหยื่ออยู่ที่ 16,900 บาท จะได้ส่วนลด 10,000 บาท แล้วจ่ายเฉพาะส่วนต่าง
• ประวัติการเข้าบริการ ทุกครั้งที่ทีมเข้าบ้าน มีรายงานพร้อมรูปหน้างาน ลูกค้าสมาชิกเปิดดูย้อนหลังผ่านมือถือได้

ทีมสรุประยะเวลา ขอบเขต และข้อยกเว้นให้อ่านก่อนเซ็นทุกครั้ง อยากเห็นว่างานจริงเป็นอย่างไร เปิดดูผลงานที่ทีมเข้าดูแลจริง ได้ก่อนตัดสินใจ

ปล่อยไว้หลายปีไม่ตรวจเลย เสี่ยงอะไรบ้าง?

ความเสี่ยงที่แท้จริงไม่ใช่เรื่องน้ำยาหมดฤทธิ์ แต่คือเจ้าของบ้านไม่รู้ว่าบ้านเปลี่ยนไปแล้ว งานต่อเติมเมื่อสองปีก่อน ท่อที่รั่วมาหลายเดือน และรอยต่อที่เพิ่งแตก ไม่มีอะไรส่งสัญญาณจนกว่าจะเห็นไม้เสียหาย

ความเสียหายจากปลวกมักลามเข้างานบิวท์อิน งานพื้น และงานผนังพร้อมกัน ค่ารื้อและค่าซ่อมจึงมาเป็นชุด ไม่ได้มาทีละรายการ การตรวจตามรอบจึงทำหน้าที่เป็นการเฝ้าระวัง มากกว่าการเติมน้ำยาตามปฏิทิน

เทียบใบเสนอราคารายปีสองเจ้า ดูอะไรนอกจากราคา?

ราคาต่อปีเทียบกันง่าย แต่ขอบเขตงานเทียบยากกว่า ห้าข้อนี้ถามได้ทางโทรศัพท์ก่อนนัดสำรวจ และคำตอบบอกได้มากกว่าตัวเลขราคา

• ใช้ผลิตภัณฑ์ตัวไหน เลขทะเบียนอะไร ผลิตภัณฑ์ที่ใช้ในบ้านต้องขึ้นทะเบียนและใช้ตามฉลาก ถามชื่อการค้าและเลขทะเบียนได้ตรง ๆ
• ปริมาณที่อัดคิดจากอะไร ควรคิดจากพื้นที่ใต้อาคารเป็นตารางเมตร ไม่ใช่ตัวเลขเหมาที่อธิบายที่มาไม่ได้
• เข้าบ้านกี่ครั้งต่อปี แต่ละครั้งทำอะไร รอบอัดน้ำยากับรอบสเปรย์เป็นคนละงาน ควรแยกให้ชัดตั้งแต่ก่อนเซ็น
• หลังบริการได้เอกสารอะไรกลับมา รายงานที่ใช้ได้จริงบอกว่าตรวจตรงไหน พบอะไร ทำอะไรไป และรอบหน้าต้องตามดูจุดไหน
• เงื่อนไขรับประกันเขียนไว้ว่าอย่างไร ดูระยะเวลา ขอบเขตพื้นที่ และข้อยกเว้น คำว่ารับประกันไม่ได้แปลว่าบ้านจะไม่พบปลวกอีกเลย แต่แปลว่าถ้าพบในขอบเขตที่ตกลงกันไว้ ใครรับผิดชอบและรับผิดชอบแค่ไหน

อยากดูว่าบ้านอื่นเจอทีมงานแบบไหน อ่านรีวิวจากลูกค้าที่เคยใช้บริการ ได้ ส่วนเอกสารฝั่งผู้ให้บริการ เปิดใบรับรองผู้ควบคุมการใช้วัตถุอันตรายและเอกสาร SDS ดูได้ก่อนนัดหมาย

สรุป: ตัดสินเรื่องรอบรายปีด้วยห้าคำถามนี้

ตอบห้าข้อนี้ให้ตัวเองก่อนโทรหาบริษัทไหนก็ตาม คำตอบจะบอกได้เองว่ารอบนี้ควรอัดซ้ำทั้งระบบ เสริมเฉพาะจุด หรือแค่ตรวจแล้วรอรอบหน้า พื้นที่บริการหลักในชลบุรีและระยองนัดสำรวจหน้างานเบื้องต้นได้โดยไม่มีค่าใช้จ่าย

1. บ้านมีสัญญาอัดน้ำยารายปีอยู่หรือไม่ ถ้ามี รอบอัดปีละครั้งอยู่ในสัญญาแล้ว
2. ปีที่ผ่านมามีงานต่อเติม เทพื้น หรือขุดดินรอบบ้านหรือไม่
3. มีจุดน้ำรั่วหรือความชื้นสะสมที่ยังไม่ได้แก้หรือไม่
4. บ้านมีท่ออัดน้ำยาใต้โครงสร้างหรือไม่ และรู้ตำแหน่งหัวรับน้ำยาหรือเปล่า
5. ตอนนี้พบร่องรอยปลวกแล้วหรือยัง เพราะบ้านที่พบแล้วใช้แผนคนละแบบกับบ้านที่ยังไม่พบ